Zvýšení úrokových sazeb u hypoték s delší fixací
14.09.2016
Dle analýzi řady bank můžeme s implementací nového zákona č. 257/2016 Sb. očekávat zvýšení úrokových sazeb u hypoték s delší fixací.
Co je důvodem?
Banky musí klientům umožnit dle nového zákona mimořádnou splátku ve výši 25% z výše úvěru a to každý rok trvání hypotéky. Klienti by si tak moli vzít např. hypotéku ve výši 1,0mil.Kč na 7dmi letou fixaci. Každý rok potom umořit mimořádnou splátku ve výši 25% (tozn. 250.000,-Kč), potom by se taková hypotéka splatila za pouhé 4 roky. Příliš nereálné pro řadu klientů, nicméně i s touto variantou již banky kalkulují a proto se snaží již dobře "vydělat" na klientech, kteří budou volit 7dmi a 10ti leté fixace s možností předčasného splacení.
Banka tak pro 7dmi nebo 10ti letou fixaci nabídne sazbu okolo 3 - 4%, přičemž dostatečně vydělá i během možného čtyřletého splacení. Banky zkrátka budou počítat pro ně nejhorší možnou variantu výdělku. Pro případ, že by klient skutečně chtěl každý rok umořovat až 25% z výše svého úvěru. Výtěžnost z každého úvěru tak nesmí spadnou pod nastavená pravidla banky.
Na druhou stranu musí každá banka zvážit do jakého rizika půjde, poněvadž volných bankovních peněz je na trhu dostatek a pokud jedna banka omezí sedmi leté nebo desetileté fixace, či zvýší jejich úrokové sazby, tak aby se jim oplatila marže, potom by mohla přijít zkrátka, poněvadž konkureční banky, které se k těmto krokům neodhodlají a budou skutečně nabízet úrokové sazby i nadále na historických minimech jako doposud pro hypotéky s větší fixací mohou vydělat v dlouhodobém horizontu a to především na další crosseling a produkty spojené s vedení BÚ a dalšími službami. Bude tak zajímavé sledovat v časové ose, jak budou banky chránit své zájmy se vstupem nového zákona a zájmy klientů na druhé straně.
Poskytujeme hypoteční úvěry pro oblast celé České republiky. Naše kanceláře jsou v Brně, Hodoníně a Praze.
Specializujeme se především na lokalitu jižní moravy, kde žijeme. Pokud chcete poradit nebo potřebujete schůzku ohledně Vaší hypotéky můžete nás kontaktovat.
Specialisty na hypotéky jsou:
Ing. Tomáš Sieklík, MBA ; email: info@hypotecnipomoc.cz
Mgr. Marek Svoboda, MBA; email: info@hypotecnipomoc.cz
Celým procesem Vás zdarma provedeme.
Pro výřízení hypotéky si stačí předběžně spočítat na našem webu výši Vaší splátky a vyplnit poté krátký hypoteční dotazník a naši poradci na hypotéky se Vám ozvou a sdělí další instrukce jak postupovat. Provedeme Vás celým hypotečním procesem - zdarma, bez nervů a stresu. Máme mnohaleté zkušenosti v oboru a dokážeme dopředu nastínit postup a procesy v bankách. Výběr banky necháme jen na Vašem rozhodnutí.
Naše práce je pro klienty zcela zdarma! Smluvně máme vázány většinu finančních institucí v České republice - bank a stavebních spořitelen a je jen na Vašem rozhodnutí pro kterou z nabídek se rozhodnete. Sdělíme Vám pouze naše zkušenosti, praxi a finální rozhodnutí ponecháme jen na Vašem uvážení.
