Lze financovat daň z nemovitých věcí hypotékou?
26.10.2016
V níže popsaném případě Vás seznámíme s postupem financování daně z nemovitých věcí.
Jak jsme vás již informovali, v souladu s novou legislativou bude od 1. listopadu 2016 poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí nově nabyvatel vlastnického práva - tj. kupující.
Podle zákona je tedy daň nad rámec kupní ceny. Pokud klient projeví zájem o financování daně z nabytí nemovité věci, může se postupovat takto:
Bude-li dostatečné LTV, bude možné využít tzv. Doplňkovou část, pro kterou platí stejné podmínky jako pro standardní účelovou část. Kupující tak bude daň platit přímo, nikoliv jako součást kupní ceny.
Příklad: Kupní cena 1 000 000 Kč + 40 000 Kč daň, celkem tedy výše HÚ 1 040 000 Kč (1 000 000 Kč koupě, 40 000 Kč Doplňková část)
Ideální stav nastane, pokud má klient vlastní zdroje na zaplacení daně. Banka v tomto případě nebude požadovat doložení existence zdrojů pro zaplacení daně, a to ani ke schválení, ani k čerpání a ani následně, že byla daň uhrazena.
Pokud nemá klient vlastní zdroje a zároveň není dostatečná hodnota nemovitosti, tzn. LTV by překročilo 90 nebo 100 %, znamená to, že hypotékou daň financovat nelze.
Pro výřízení hypotéky si stačí předběžně spočítat na našem webu výši Vaší splátky a vyplnit poté krátký hypoteční dotazník a naši poradci na hypotéky se Vám ozvou a sdělí další instrukce jak postupovat. Provedeme Vás celým hypotečním procesem - zdarma, bez nervů a stresu. Máme mnohaleté zkušenosti v oboru a dokážeme dopředu nastínit postup a procesy v bankách. Výběr banky necháme jen na Vašem rozhodnutí.
Specialisty na hypotéky, úvěry a stavební spoření jsou :
Ing. Tomáš Sieklík, MBA ; email: info@hypotecnipomoc.cz nebo info@dumpojistek.cz; +420 773 43 67 67 (info linka)
Mgr. Marek Svoboda, MBA; email: info@hypotecnipomoc.cz nebo info@dumpojistek.cz; +420 773 43 67 67 (info linka)
