Co znamená LTI u hypoték? Co je LTI u hypotéky? Co znamená LTC u hypoték? Co je LTC u hypoték? Co znamená DSTI u hypoték?
18.03.2017
Co je LTI u hypotéky? V některých materiálech a anglických dokumentech také narazíte na pojem LVR (Australské hypotéky), nebo LTC.
LTI je zkratka pro anglické Loan-to-Income neboli půjčka k poměru výše čistého ročního příjmu žadatele. Kromě LTV je LTI druhým pomocným faktorem k určení rizikovosti věřitele ke splácení úvěru dlužníka. Pokud se sektáte s termínem DSTI, pak vězte že se jedná o podobnost, počítanou jako poměr anuitní splátky k měsíčnímu příjmu žadatele.
LTC je zkratka pro anglické Loan-to-cost (nebo i price) neboli půjčka k poměru kupní ceně nemovitosti. Jak se uvádí v přepisu rozhovoru generálního ředitele Komerční banky, je právě LTC, rozhodujícím faktorem pro splácení hypotéky. Reaguje tak na opatření ČNB omezit LTV u hypoték. Neboli poměr výše úvěru k zástavě nemovitosti. Hodnota Kupní ceny může být totiž vyšší než stanovené LTV. Věřitele však zajímá především splácení ke kupní ceně = LTC, nebo také LTI = poměr úvěru k příjmům žadatele.
Příklady ze zahraničí:
v USA se běžně poskytují hypotéky pouze do LTV 80%. Vyšší hypotéku získat lze, pouze pokud si dlužník pojistí sebe i svou nemovitost.
v Austrálii je LTV obdobné jako v USA. Hypotéky se udávají do hodnoty 80% LTV. V případě LTV do 60% klient nedokládá žádné podklady o svých příjmech atd.
v Velké Británii lze získat hypotéku do 75% LTV. Vyšší LTV je schůdné, avšak obtížnější na získání a přidělení hypotéčního úvěru.
Banky také čím dál více touží po dalších crosselingových produktech, tzv. chtějí sjednání jiných produktů (pojištění, kreditní karty). Logicky tím ale zvyšují finanční zátěž klientů.
Pro výřízení hypotéky si stačí předběžně spočítat na našem webu výši Vaší splátky a vyplnit poté krátký hypoteční dotazník a naši poradci na hypotéky se Vám ozvou a sdělí další instrukce jak postupovat. Provedeme Vás celým hypotečním procesem - zdarma, bez nervů a stresu. Máme mnohaleté zkušenosti v oboru a dokážeme dopředu nastínit postup a procesy v bankách. Výběr banky necháme jen na Vašem rozhodnutí.
Specialisty na hypotéky, úvěry a stavební spoření jsou :
Ing. Tomáš Sieklík, MBA ; email: info@hypotecnipomoc.cz nebo info@dumpojistek.cz; +420 773 43 67 67 (info linka)
Mgr. Marek Svoboda, MBA; email: info@hypotecnipomoc.cz nebo info@dumpojistek.cz; +420 773 43 67 67 (info linka)
