Hypoteční banka upravuje schvalování úvěrů
21.03.2017
Schvalování úvěrů nově probíhá v závislosti na typu příjmu, které jsou rozděleny do následujícíh skupin:
- Standardní příjmy
- Nestandardní příjmy (nebo příjmy neuvedené v tabulce níže)
- Neakceptovatelné příjmy
V případech, kdy klient ještě nemá odpracováno alespoň 6 měsíců u stejného zaměstnavatele je nutné doložit pracovní historii klienta za období posledního roku předcházejícího nástupu do aktuálního zaměstnání.
- např. pracovní smlouvy, informativní list důchodového pojištění, výpisy z účtu s připisovanou mzdou,daňové přiznání v případě podnikání klienta apod.
Ve všech případech, kdy z odhadu bude patrné, že nemovitost nemá řádně zajištěný přístup (a odhadce tuto skutečnost nezohlednil v ceně) je vždy nutné požadovat splnění této podmínky (tj. řádně zajištěný přístup) nejpozději k čerpání hypotečního úvěru. Není tedy možné akceptovat až jako následnou podmínku tj. po vyčerpání úvěru.
Jedná-li se o převod nemovitosti v rámci rodiny (rodiče, děti, sourozenci, vnuk/vnučka, děda/babička, manželé pokud nejsou rozvedeni) tzn. převodci i nabyvatelé jsou příbuzní, pak je úvěrový obchod schvalován vždy schvalovatelem na centrále banky. Nově bylo upřesněno, kterých případů (účelů) se přesně týká:
- koupě nemovitosti nebo spoluvlastnického podílu, převod čl. práv a povinností nebo splacení členského podílu, vypořádání dědictví (s úmrtím i za života dárců), vypořádání podílového spoluvlastnictví.
Nově zavádí HB službu do 90% (HU 90), která plně nahrazuje původní službu do 85% (HU 85). Parametry pro HU 90 zůstávají beze změny (tj. jako u původní služby do 85%). Změna se tedy týká pouze LTV, kdy z původních 85% nově zvyšujeme na 90%.
Pro výřízení hypotéky si stačí předběžně spočítat na našem webu výši Vaší splátky a vyplnit poté krátký hypoteční dotazník a naši poradci na hypotéky se Vám ozvou a sdělí další instrukce jak postupovat. Provedeme Vás celým hypotečním procesem - zdarma, bez nervů a stresu. Máme mnohaleté zkušenosti v oboru a dokážeme dopředu nastínit postup a procesy v bankách. Výběr banky necháme jen na Vašem rozhodnutí.
Specialisty na hypotéky, úvěry a stavební spoření jsou :
Ing. Tomáš Sieklík, MBA ; email: info@hypotecnipomoc.cz nebo info@dumpojistek.cz; +420 773 43 67 67 (info linka)
Mgr. Marek Svoboda, MBA; email: info@hypotecnipomoc.cz nebo info@dumpojistek.cz; +420 773 43 67 67 (info linka)
