Hypoteční banka zpřísňuje pravidla a zavádí DSTI pro úvěry do 90% LTV
03.11.2017
Zohlednění DSTI pro úvěry s LTV <= 90
Hypoteční banka - s účinnosti od 27. 11. 2017 dochází ke změně akceptované hodnoty DSTI (dluhová služba, kterou již nyní známe z HU100) pro všechny nově poskytované úvěry (platí také pro NHU). Dluhová služba všech žadatelů o úvěr dokládajících příjem (DSTI) nesmí pro úvěry s LTV <= 90 přesáhnout hodnotu 70% (včetně) tzn. DSTI <= 70%.
Pro vyhodnocování DSTI platí toto pravidlo:
• Všechny úvěrové případy dle původních podmínek musí být schváleny na OZO do 26. 11. 2017.
V případě úvěru s LTV > 90 zůstává v platnosti nastavená hodnota DSTI, která nesmí přesáhnout hodnotu 30% (tzn. DSTI <=30%).
Změna rezervy splátky u úvěrů nad 30 let
S účinnosti od 27. 11. 2017 dochází ke změně procentní výše rezervy splátky ze stávajících 25% na 50% u nově poskytovaných úvěrů vždy, když celková splatnost úvěru přesáhne 30 let.
• Od 27. 11. 2017 budou úvěry vyhodnocovány podle nového pravidla.
• Úvěry s propočtem rezervy splátky podle pravidel platných do 26. 11. 2017 je možné schválit i po tomto datu za podmínky, že nedojde ke změně ekonomických údajů úvěru (jinak dojde k přepočtu rezervy splátky podle nových pravidel).
Sledování účelu u NHU (Americká hypotéka)
Od stejného data bude HB vybírat a sledovat účely u Neúčelové hypotéky (NHÚ). Akceptovatelnými účely je:
- Financování koupě, výstavby, rekonstr. či vypořádání nem.
- Financování příslušenství nemovitosti
- Financování vybavení domácnosti
- Jiné (související s bydlením)
Vždy se musí jednat o účely spojené s nemovitostí nebo bydlením. Jiné, než tyto vyjmenované účely, nejsou akceptovatelné. Tzn. že nelze financovat např. dovolenou, auto, podnikání, apod.
Prostředky, stejně jako nyní, budeme čerpat na klientův účet a využití prostředků nebude HB kontrolovat.
Jedná se o hlavní i vedlejší účel. Lze je vzájemně kombinovat.
Pro výřízení hypotéky si stačí předběžně spočítat na našem webu výši Vaší splátky a vyplnit poté krátký hypoteční dotazník a naši poradci na hypotéky se Vám ozvou a sdělí další instrukce jak postupovat. Provedeme Vás celým hypotečním procesem - zdarma, bez nervů a stresu. Máme mnohaleté zkušenosti v oboru a dokážeme dopředu nastínit postup a procesy v bankách. Výběr banky necháme jen na Vašem rozhodnutí.
Specialisty na hypotéky, úvěry a stavební spoření jsou :
Ing. Tomáš Sieklík, MBA ; email: info@hypotecnipomoc.cz nebo info@dumpojistek.cz; +420 773 43 67 67 (info linka)
Mgr. Marek Svoboda, MBA; email: info@hypotecnipomoc.cz nebo info@dumpojistek.cz; +420 773 43 67 67 (info linka)
