Kdo musí být vlastníkem nemovitosti u hypotéky? Vlastník, majitel nemovitosti u hypotéky i žadatelem o hypotéku?
18.01.2016
Vlastnictví:
Nejlépe všichni žadatelé a minimálně alespoň jeden ze žadatelů musí být vlastníkem/ky (i podílovým/i) úvěrované nemovitosti, u družstevního bydlení členem/y družstva popř. jiné právnické osoby nebo se jím musí stát v důsledku realizace investičního záměru nebo být alespoň osobou/ami s právem úvěrovanou nemovitost užívat, případně toto právo nabýt.
Právem úvěrovanou nemovitost užívat je myšleno získání práv a povinností včetně práva nájmu k bytu, při jehož výstavbě bylo použito programu státní podpory nové bytové výstavby ve formě účelově vázané dotace, jehož podmínkou bylo zejména užívání zkolaudovaného bytu po dobu nejméně 20 let pro účely trvalého bydlení a po uplynutí této lhůty převod do osobního vlastnictví.
V případě, kdy vlastníkem nemovitosti jsou rodiče a děti žádají o úvěr nebo naopak, nemusí být tato podmínka splněna. Vztah rodiče/děti nelze automaticky využít pro všechny případy. Každý případ je nutné individuálně posoudit.
Příkladem může být účel vypořádání dědického podílu, po jehož skončení je vydáno Usnesení, kdo má komu a za co plnit. Dle Usnesení bude vyplývat, že povinnost vyplatit pozůstalé má např. otec. Tato povinnost nepřechází automaticky na jinou osobu tzn., že buď musí být žadatelem o úvěr otec (jakož to osoba povinná) nebo musí být doložena Dohoda o převzetí dluhu, dle které bude vyplývat, že povinnost vypořádat dle Usnesení přechází např. na dceru. Bez této Dohody nelze vztah rodiče/děti akceptovat. V Dohodě, pak musí být účastníky všechny dotčené strany tzn. osoba povinná vypořádat dle Usnesení, pozůstalý, kterému má být plněno a nový nástupce, který tuto povinnost vypořádat přebírá.
Spočítejte si sami výši splátky s hypoteční kalkulačkou na Hypoteční pomoc.CZ nebo vyzkoušejte Srovnávač hypoték.CZ či Srovnávač pojistek.CZ! Zajistíme Vám nejlepší sazby, provedeme celým procesem a poskytneme 100%tní servis! S Vaším úvěrem Vám pomohou ostřílení zkušení poradci, kteří poskytují informace pro Nové hypotéky na koupi, refinancování úvěrů i možnosti procesu pro podnikatelský nebo investiční úvěr! Pokud máte stávající pojištění a chcete si jen porovnat svou pojistku nebo přepočítat pojištění - stačí nafotit na mobil a poslat! Vše zdarma přepočítáme a navrhneme optimální řešení!
Who must be the owner of real estate in the mortgage? The owner of the property with a mortgage in 2016
Ownership:
Top all applicants and a minimum of at least one of the applicants must be an owner / ky (i mutual / i) credited estate for cooperative housing member / s or team. other legal persons or it must happen as a result of the implementation of the investment plan, or at least the person / ami with the right to use the property lending, or the right to acquire.
Rightly lending property use is meant the acquisition of rights and obligations, including the right to lease the apartment during the construction were used the program of state support for new housing in the form of block grants, whose condition was mainly use zkolaudovaného apartment for at least 20 years for permanent housing and after this period transfer to private ownership.
In cases where a property owner, parents and kids are asking for a loan, or vice versa, may not be met this condition. The relationship parents / children can not automatically be used for all cases. Each case must be individually assessed.
An example might be the purpose of settling inheritance share, after which the resolution is issued, who is whom and for what you pay. According to the resolution would imply that the obligation to pay such a survivor. Father. This obligation does not pass automatically to another person, ie., It must either be the loan applicant's father (as a person liable), or be accompanied by agreement on assumption of debt, according to the result that the obligation to deal pursuant to Resolutions passed eg. To daughter. Without such agreements can not be a relationship parents / children accept. The Agreement must be participants of all parties concerned, ie. the person liable to settle pursuant to Resolution, surviving, which is to be filled and a new successor who takes over this duty to deal.
---------------------------------
Кто должен быть собственником недвижимости в ипотеку? Владелец имущества ипотекой в 2016 году
Форма собственности:
Топ все заявители и иметь минимум один из заявителей должен быть владельцем / ку (я взаимного / я) приписывают недвижимости для кооперативного жилищного члена / сек или команды. другие юридические лица, или он должен произойти в результате реализации инвестиционного плана, или по крайней мере человек / ами с правом использования кредитование собственности, или право на приобретение.
Правильно использование кредитование недвижимости понимается приобретение прав и обязанностей, в том числе право аренды квартиры во время строительства были использованы программы государственной поддержки нового жилья в виде блочных субсидий, чье состояние было в основном используют zkolaudovaného квартиру по крайней мере 20 лет для постоянного жилья и после этой передачи периода к частной собственности.
В случаях, когда собственник, родители и дети просят кредит, или наоборот, не могут быть удовлетворены это условие. Родители отношения / дети не могут автоматически использоваться для всех случаев. Каждый случай должен оцениваться отдельно.
Примером может быть целью урегулирования долю наследства, после чего выдается разрешение, кто кого и за что вы платите. В соответствии с постановлением будет означать, что обязанность по уплате такого выжившего. Отец. Это обязательство автоматически не переходит к другому лицу, то есть., Он должен быть либо отец кредита заявителя (как лица, несущего ответственность), или сопровождаться соглашением о принятие долга, в соответствии с результатом, что обязательство заниматься в соответствии с резолюциями, принятыми, например,. Для дочери. Без таких соглашений не может быть отношения родителей / детей принять. Соглашение должно быть участниками всех заинтересованных сторон, то есть. лицо, несущее ответственность урегулировать в соответствии с резолюцией, выживание, которая должна быть заполнена и новый преемник, который берет на себя эту обязанность заниматься.
-----------------------------------
Wer muss der Eigentümer der Immobilie in der Hypothek sein? Der Eigentümer der Immobilie mit einer Hypothek im Jahr 2016
Eigentümer:
Top alle Bewerber und ein Minimum von mindestens einer der Anmelder muss ein Eigentümer / ky (i gegenseitige / i) gutgeschrieben Immobilien für kooperative Gehäuseteil / s oder Team. andere juristische Personen, oder es muss als Ergebnis der Umsetzung des Investitionsplans geschehen, oder zumindest die Person / ami mit dem Recht auf die Immobilienfinanzierung zu verwenden, oder das Recht, zu erwerben.
Zu Recht die Kreditvergabe des Objektes soll die Übernahme der Rechte und Pflichten, einschließlich des Rechts, die Wohnung während des Baus leasen wurden das Programm der staatlichen Unterstützung für neue Wohnungen in Form von Globalzuschüssen, deren Zustand war hauptsächlich verwenden zkolaudovaného Apartment für mindestens 20 Jahre für eine dauerhafte Unterbringung und verwendet nach Ablauf dieser Frist Übertragung in Privateigentum.
In Fällen, in denen ein Eigentümer, Eltern und Kinder sind für ein Darlehen, oder umgekehrt zu fragen, kann diese Bedingung nicht erfüllt werden. Die Beziehungen Eltern / Kinder, können nicht automatisch in allen Fällen verwendet werden. Jeder Fall muss individuell bewertet werden.
Ein Beispiel wäre der Zweck der Beilegung Erbe zu teilen, nach der die Auflösung ausgegeben wird, wer wen ist, und für das, was Sie zahlen. Nach dem Beschluss würde bedeuten, dass die Verpflichtung, eine solche Überlebenden zu zahlen. Vater. Diese Verpflichtung gilt nicht automatisch an eine andere Person, dh., Es muss entweder der Vater des Darlehens Klägerin sein (als Schuldner) oder durch Vereinbarung über die Übernahme von Schulden begleitet werden, entsprechend dem Ergebnis, dass die Verpflichtung, gemäß den Resolutionen verabschiedet zB umzugehen. Zum Tochter. Ohne ein solches Abkommen kann nicht eine Beziehung Eltern / Kinder anzunehmen. Das Abkommen müssen die Teilnehmer aller Beteiligten, dh sein. der Abgabenschuldner zu begleichen gemäß Resolution, überlebenden, die gefüllt werden soll und ein neuer Nachfolger, der über dieser Pflicht nimmt, um zu tun.
------------------------------------
誰必須是房地產抵押貸款的業主？該物業在2016年抵押貸款的業主
所有權：
前所有申請人和最小的申請人中至少有一個必須是所有者/ KY（我相互/ I）記入房地產合作建房會員/ s或團隊。其他法人或者必須發生，因為投資計劃的實施結果，或者至少是人/ AMI與使用物業貸款的權利，或取得的權利。
正確地放貸財產的使用是指獲得權利和義務，包括以租賃施工期間公寓的權利被使用於整體補助金的形式，其條件主要是利用zkolaudovaného公寓至少20年的永久性住房和新建住房國家支持計劃在此期限之後轉移到私人所有。
在情況下，業主，家長和孩子們都在問貸款，或反之，可能無法滿足這個條件。的關係父母/兒童不能自動被用於所有的情況下。每個案件都必須單獨評估。
一個例子可能是解決繼承份額的目的，發出決議後，誰是誰和你付出什麼。根據該決議將意味著有義務支付這樣的倖存者。父親。這項義務不會自動傳遞到另一個人，即，它必須是貸款申請人的父親（如負有責任的人），或者伴隨著對債務承擔協議，根據該結果的義務，根據協議，決議通過，例如，為了女兒。如果沒有這樣的協議不能有關係的父母/子女接受。該協議必須是各方的參與者，即。責任人要按照定居決議，倖存的，將被填補，誰接管這個責任了新的繼任者來處理。
