Hypotéka na výstavbu domu či bytového domu
23.02.2016
Hypotéka na výstavbu domu, bytového domu - jak postupovat?
Hypotékou lze financovat výstavbu rodinného domu i bytového domu.
Jaké podmínky musí splňovat pozemek pro výstavbu finacovanou hypotékou?
Pozemek musíb být vhodný k výstavě tj. - je stavební (už je vydáno ohlášení stavby, stavební povolení nebo územní rozhodnutí či je veden v územním plánu jako stavební).
Projekt či studie k výstavbě domu?
Při financování hypotečním úvěrem je zapotřebí mít sestavený rozpočet (za kolik se dům postaví) a mít buď studii domu či projektovou dokumentaci. Pak se schválí hypotéka a po dodání dokladů k čerpání se financuje výstavba hypotékou.
Kdy a jak se provádí zápis do katastru nemovitostí?
Jakmile je stavaba hotová - provede geodet zaměření nemovitosti a vyhotoví geometrický plán. Geometrický plán se pak dává na Katastr nemovitostí, odsouhlasí a potvrdí správnost a zaeviduje do listu vlastnictví jakou dokončenou stavbu, která je součást pozemku.
Nejčastější případy pro hypotéku na výstavbu:
1) klient chce hypotéku na koupi pozemku
Hypoteční úvěr jen na pozemek lze vyřídit (stavět se bude později).
2) klient chce hypotéku na koupi stavebního pozemku a výstavbu v jeden moment
Hypotéka lze vyřídit. A dělá se jedna. Tj, na koupi i výstavbu současně. Je zapotřebí m rozpočet a studii domu. Pak se hypotéka schválí.
3) klient vlastní pozemek a chce hypotéku na výstavbu nemovitosti
Hypotéka lze vyříidt. Je zapotřebí rozpočet a studie domu (nebo stavební povolení či ohláška). Pak se hypotéka schválí.
4) klient má k dispozici jinou nemovitost do zástavy
Klient má buď jinou nemovitost (vlastní byt, či jiný dům), kterým ručí. Nebo nejčastěji se jedná, že klientům ručí rodiče svým domkem. Hypotéka lze vyřídit.
5) klient má vlastní pozemek a rozestavěnou stavbu a chce hypotéku
Klient má vlastní pozemek a proinvestoval svoje peníze a chybí mu na dostavbu, na to se bere hypotéku. Udělá se znalecký posudek, k tomu je třeba rozpočet a stavební povolení/ ohláška. A pak se hypotéka schvaluje a čerpá. Hypotéku lze vyřídit.
Spočítejte si sami výši splátky s hypoteční kalkulačkou na Hypoteční pomoc.CZ ! Zajistíme Vám nejlepší sazby, provedeme celým procesem a poskytneme 100%tní servis!
