Nevychází Vám příjmy na hypotéku? Banka Vám nechce dát úvěr - hypotéku na bydlení?
17.09.2016
Častým jevem, který se stává je, že máte nízký nebo málo přiznaný čistý příjem a banka Vám nechce dát danou výši hypotéky.
Nejdříve si musíme rozdělit, že hypotéky se u bank rozdělují do několika pásem.
Prvním pásmem je hypotéka do :
- 100% LTV (která však bude koncem října pozastavena vzhledem k regulaci ČNB) a dále budou pouze hypotéka do 95% LTV.
Tozn. 5% vlastních zdrojů a zbytek zástava
- do 90% / 85% LTV. Tato hypotéka je klasická běžná. Klient dá 15% vlastní zástavy, a získá 85% hypotéku. Nejčastější jev. Některé banky (např. KB) nabízí hypotéku do 90% LTV za stejné sazby. Vlastních zdrojů tak stačí "pouze" 10%.
- do 70% LTV. Nejlepší pásmo pro klienta i pro banku. Jedná se o situaci kdy klient uhradí 30% vlastních zdrojů. Zbytek bere hypotéku. Úrokové sazby bývají v tomto pásmu nejnižší, tozn. nejnižší budou i měsíční splátky.
Klienti si nejdříve musí vyhotovit tzv. odhad nemovitosti. Z toho zjistí cenu zástavy. Z ceny zástavy platí vlastní zdroje. Pokud přijdete do banky, banka často zjišťuje Vaše příjmy a výdaje. Až donedávna banky nezkoumaly každou položku na našich účtech. (především ty odchozí). Nyní však přichází doba, že lidé často platí penzijní připojištění, životní pojištění a tyto položky neuváděly do svých výdajů. Nově banky eliminují rizika klientů a dávají do svých výdajů úplně všechny položky.
Pokud nevycházíte příjmově, vyzkoušejte naši poptávku na tomto webu. Odborné rady a pomoc Vám zajistí poradci, kteří spolupracují s bankami již několik let. Najdeme společně řešení. Ne vždy je řešením navyšování příjmů.
Specialisty na hypotéky jsou:
Ing. Tomáš Sieklík, MBA ; email: info@hypotecnipomoc.cz
Mgr. Marek Svoboda, MBA; email: info@hypotecnipomoc.cz
Celým procesem Vás zdarma provedeme.
Pro výřízení hypotéky si stačí předběžně spočítat na našem webu výši Vaší splátky a vyplnit poté krátký hypoteční dotazník a naši poradci na hypotéky se Vám ozvou a sdělí další instrukce jak postupovat. Provedeme Vás celým hypotečním procesem - zdarma, bez nervů a stresu. Máme mnohaleté zkušenosti v oboru a dokážeme dopředu nastínit postup a procesy v bankách. Výběr banky necháme jen na Vašem rozhodnutí.
Naše práce je pro klienty zcela zdarma! Smluvně máme vázány většinu finančních institucí v České republice - bank a stavebních spořitelen a je jen na Vašem rozhodnutí pro kterou z nabídek se rozhodnete. Sdělíme Vám pouze naše zkušenosti, praxi a finální rozhodnutí ponecháme jen na Vašem uvážení.
