Úvěr na bydlení - srovnání a co je třeba
18.05.2016
Sháníte nové bydlení a potřebujete peníze na bydlení? Hledáte nejlevnější a nejlepší úvěr?
V tom případě jste tady správně. Sdělíme požadavky jak úvěr získat a o co se jedná.
Stěžejní informace zda-li Váš příjem vystačí na pokrytí úvěru na bydlení.
Úvěr na bydlení, můžeme také chápat jako hypotéku (hypoteční úvěr) nebo úvěr ze stavebního spoření, tvořící v první části překlenovací úvěr (spoření a placení úroků) a v druhé části řádný úvěr. Klient hned při splácení měsíční splátky platí anuitně, tj. ponižuje svůj dluh. Přičemž splátka je tvořena z úroku a jistiny.
V první fázi si tedy rozhodněte, zda-li chcete jít do úvěru formou hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření. V dnešní době Vám doporučujeme, i vzhledem k nízkým úrokovým sazbám u hypoték, využít právě tohoto produktu. Banky Vám v současné době nabízí lepší finanční služby. Ten, kdo má již zaběhlé stavební spoření, nechť si požádá svou stavební spořitelnu o nabídku a porovná ji s nabídkou banky. Zjistí co vyjde lépe a levněji.
Pokud se rozhodnete pro hypotéku v bance, tak bude dobré znát tyto informace:
a) zda-li budete chtít 100% tní hypotéku, tozn. že budete brát peníze na celou částku kupní ceny
b) máte-li vlastní zdroje alespoň ve výši 10-15% a budete část financovat z vlastních zdrojů a část z hypotéky
Pokud se rozhodnete pro variantu A) - celé pokrytí hypotéku formou úvěru, bez investic z vlastních zdrojů, pak se připravte na to, že jste pro banku rizikovější a budete mít i výšší úrokovou sazbu (a tím i splátku). Nyní se 100%tní hypotéky pohybují u sazby okolo 2,59 - 3,39%. Vše záleží na výši úvěru, typu nemovitosti, Vašich příjmech apod.
Jestli budete investovat z části z vlastních zdrojů - varianta B), pak se můžete těšit z podstatně nižší úrokové sazby a tím i nižší splátky než u 100%tní hypotéky. Nyní se pohybuje se sazbou od 1,49%. Tím, že do koupi nemovitosti investujete již na začátku vlastní zdroje jste pro banku méně rizikový a tím pádem budete mít i nižší úrokovou sazbu. Tuto variantu doporučujeme i z hlediska lehčího schvalování hypotéky.
Pro výřízení hypotéky si stačí předběžně spočítat na našem webu výši Vaší splátky a vyplnit poté krátký hypoteční dotazník a naši poradci na hypotéky se Vám ozvou a sdělí další instrukce jak postupovat. Provedeme Vás celým hypotečním procesem - zdarma, bez nervů a stresu. Máme mnohaleté zkušenosti v oboru a dokážeme dopředu nastínit postup a procesy v bankách. Výběr banky necháme jen na Vašem rozhodnutí.
Naše práce je pro klienty zcela zdarma! Smluvně máme vázány většinu finančních institucí v České republice - bank a stavebních spořitelen a je jen na Vašem rozhodnutí pro kterou z nabídek se rozhodnete. Sdělíme Vám pouze naše zkušenosti, praxi a finální rozhodnutí ponecháme jen na Vašem uvážení.
