Jak funguje dálkový odhad nemovitosti? Jde odhad na nemovitost provést dálkově?
25.09.2016
Čím dál více bank využívá možnost dálkového odhadu. Systém je velmi jednoduchý. Šetří se tím finanční odměny odhadcům, kteří jsou často tak zasekaní že vůbec nestíhají a navíc je odhad zřejmý okamžitě, takřka na počkání.
Dálkový odhad tak využívají již HB, ČSOB, KB, ČS. Pokud cena odhadu přes dálkový odhad nevyjde, nic se neděje, banka má možnost vyslat na místo svého smluvního odhadce, který může vyšší cenu za nemovitost potvrdit. Nevýhoda je, že toto potvrzení již nějaký ten den potrvá.
Jak dálkový odhad udělat?
- nejdříve takový odhad musí potvrdit a doporučit banka
- ta potom požádá o podklady, kterými jsou:
- původní nabývací titul současného majitele (jak nemovitost nabyl). Toto musí banka nahrát do systému.
- LV od bytové jednotky nebo domu
- fotodokumentaci objektu (interier i exterier). Několik fotografií - wc, koupelna, kuchyně, obývací pokoje atd.
- návrh kupní smlouvy
- pokud na původním nabývacím titulu nejsou m2 podlahové plochy, pak je třeba dodat dokument, ze kterého bude zřejmá podlahová plocha (výpis z bytovky, prohlášení vlastníka, výpis z rwe, e-onu nebo jiný dokument ze správy domu, ze kterého budou potvrzeny m2 podlahové plochy)
Takto zhotovené dokumenty se "nalejí" do systému banky. Hypoteční specialista banky vyplní další údaje o nemovitosti, jejího vybavení, umístění, sítích atd. a poté systém vyhodnotí cenu nemovitosti.
Výhody takové odhadu jsou jasné: časová úspora pro klienta a finanční úspora pro banku. Ze zkušenosti můžeme konstatovat, že kupní cena bývá obvykle potvrzena a tak není žádný problém v dokládání dalších dokumentů ke schválení hypotéky.
Pro výřízení hypotéky si stačí předběžně spočítat na našem webu výši Vaší splátky a vyplnit poté krátký hypoteční dotazník a naši poradci na hypotéky se Vám ozvou a sdělí další instrukce jak postupovat. Provedeme Vás celým hypotečním procesem - zdarma, bez nervů a stresu. Máme mnohaleté zkušenosti v oboru a dokážeme dopředu nastínit postup a procesy v bankách. Výběr banky necháme jen na Vašem rozhodnutí.
Naše práce je pro klienty zcela zdarma! Smluvně máme vázány většinu finančních institucí v České republice - bank a stavebních spořitelen a je jen na Vašem rozhodnutí pro kterou z nabídek se rozhodnete. Sdělíme Vám pouze naše zkušenosti, praxi a finální rozhodnutí ponecháme jen na Vašem uvážení.
