Jaké je hlavní riziko hypotéčního úvěru?
08.05.2020
Snadnější získání a snadné vyřízení hypotéčního úvěru může být vstupenkou k platební neschopnosti a proto by měli klienti, kteří žádají o úvěr dbát na možná rizika spojená s hypotékou a neopomenout ani možnost výpadku příjmů, případně nezapomenou na horší časy (pandemie, dlouhodobá nemoc atd.)
Přiblížíme rizika spojená hypotékou:
- snižování úrokových sazeb, snadné vyřízení hypotéky, nízká měsíční splátka, rozšíření zástavy na 90% LTV a další faktory mohou ovlivnit Vaše rozhodování při výběru a schvalování hypotéky. Dbejte však na faktory, které jsou s hypotékou spojena i v horších časech.
- zástava nemovitosti
Nízké úrokové sazby, které Vám banky nabízí jsou zapříčiněny především tím, že ručíte nemovitostí. Většinou je to ta, kterou kupujete. Pokud nedosahujete dostatečné zástavní hodnotu kupované nemovitosti, máte možnost ručit jakoukoliv jinou, která banka uzná za vhodnou. V případě, že nebude splácet úvěr a nebudete s bankou ani v komunikaci možnosti toto řešit, pak banka může přistoupit k prodeji nemovitosti. Z prodeje nemovitosti uhradí část svých závazků, sankcí a poplatků a v případě přeplatku Vám zbylou část vyplatí. Pokud ručíte více nemovitostmi, banka přistupuje k dražbě, prodeji nemovitostí tak aby došlo k uhrazení závazků.
- ztráta příjmů, výpověď v zaměstnání
Pokud dojde k výpadků ze splácení úvěru, pak Vás bude banka kontaktovat za účelem zjištění z jakého je toto důvodu. V případě delší časové prodlevy, může přijít na řadu exekuce - obstavení mzdy, resp. přístup k naplnění uspokojení zástavy.
Vyřizujeme hypotéky již 10 let v rámci celé České republiky, pro fyzické i právnické osoby! Nestyďte se a pojďmě vyřešit i Vaši hypotéku, kdykoliv volejte a piště, ptejte se na cokoliv!
